「注文住宅の特徴は？」
「注文住宅のメリット・デメリットは？」
自分だけの理想的な住宅が手に入る『注文住宅』。
その自由度の高さから、注文住宅を依頼して自分の理想を詰め込んだ、夢のマイホームを実現したいと考えている方もいることでしょう。
しかし、注文住宅にはメリットだけでなくデメリットも存在します。
自由度が高いからこそ、注文住宅について理解しておく必要があるのです。
そこで今回は、注文住宅の特徴からメリット・デメリットについて解説します。
注文住宅を成功させるポイントも合わせて解説するため、参考にしてください。
注文住宅とは
注文住宅とは、所有している土地または購入した土地に、自由に設計して建てる一戸建て住宅のことです。
注文住宅の中でも『フルオーダー住宅』と 『セミオーダー住宅』の2種類に分類できます。
フルオーダー住宅は、工法から間取り・外装・内装はもちろん、設備や家具も含めて全て自分の希望通りに設計できるのが強みです。
一方、設計の自由度が高い反面、ある程度の建築知識が必要となっており、家完成までの時間もかかるでしょう。
セミオーダー住宅は、住宅メーカーが提案する建物の性能・仕様・建材をもとに設計していきます。
フルオーダー住宅と比べると自由度は低くなりますが、間取りや外壁の色などを自分で決められるため、ライフスタイルに合った家を建てられるでしょう。
また、フルオーダー住宅よりも手軽に立てられる上コストが低く、工期も短いというメリットがあります。
注文住宅を建てる際は、上記2つの中から自分に適した方法を選びましょう。
注文住宅のメリット
ここからは、注文住宅のメリットとして下記3つを解説します。
- ライフスタイルに合わせた間取りにできる
- 希望通りのデザインにできる
- 建築過程を確認できる
注文住宅の依頼を検討している方は、参考にしてください。
ライフスタイルに合わせた間取りにできる
注文住宅の最大のメリットは自由度の高さとなっており、自分のライフスタイルに合わせた間取りが実現できるでしょう。
建売住宅はすでに完成してしまっているため、家族の好みを住宅に反映することが難しいです。
一方、注文住宅でなら料理好きの方は設備が整った広いキッチンを設置したり、楽器や映画鑑賞を趣味としている方は防音性に優れた部屋をつくることも可能です。
また、共働きの家庭では家事動線に配慮した間取りとすることで、毎日の炊事や洗濯・お掃除がスムーズに行え、日々の負担を軽減できるでしょう。
上記のように、注文住宅は自分の好みやライフスタイルに合わせて、最適な住宅にすることができます。
希望通りのデザインにできる
注文住宅は、外装や内装を希望通りのデザインにできます。
外壁や壁紙の色を自由に決めたり、使用する素材まで指定できるため、自分好みのおしゃれなデザインにできるでしょう。
例えば、和風テイストの家にしたければ無拓の木をふんだんに使用した木造建築にしたり、ヨーロッパ風の家に憧れのある方はレンガづくりの家にすることも可能です。
注文住宅でなら、自分だけのオンリーワンの家が実現できるでしょう。
建築過程を確認できる
注文住宅では、建築過程を確認できるのも嬉しいポイントです。
土台となる基礎部分の工事はもちろん、骨組みの段階や壁内工事の際も立ち会えます。
自分の目で家ができあがっていくプロセスを確認できるため、欠陥住宅や手抜き工事などへの不安も軽減できるでしょう。
また、疑問点なども現場のスタッフにその場で質問できるため、納得のいく住まいが建てられます。
プロではないためきちんと施工されているか見極めるのは難しいでしょうが、施工担当者の姿勢や態度を確認するだけでも安心感が得られるでしょう。
注文住宅のデメリット
注文住宅には、メリットだけでなくデメリットもあります。
注文住宅のデメリットは下記の3つです。
- 入居までの時間がかかる
- 住み心地をイメージしづらい
- 費用が高い
メリットだけでなくデメリットも把握することで、注文住宅を総合的に判断できるでしょう。
入居までの時間がかかる
注文住宅は自由度が高い分、入居までに時間がかかってしまいます。
建売住宅は、すでに完成してる物件へ引っ越すだけのため、最短1ヵ月半ほどで入居可能です。
対して注文住宅は、初期面談から入居までにおおよそ11ヵ月～1年2ヵ月ほどかかるとされています。
さらに、土地探しから始める場合であれば、なかなか気に入った土地が見つからずに半年経っても、まだ家づくりに取り掛かれないというケースもあるでしょう。
注文住宅を検討している方は、入居までの期間も計画に入れておくことが重要です。
住み心地をイメージしづらい
注文住宅は一から設計して家を建てるため、完成するまで住み心地のイメージがしづらい側面もあります。
完成済みの建売住宅では、内覧会や見学会で実際の様子や住み心地を確認できますが、注文住宅ではそうもいきません。
せっかく希望を詰め込んだ理想的な住宅を建てたのに、いざ住んでみると「思ってたのと違う…」なんてこともあります。
完成後に後悔しないためにも、事前に施工事例をもとにイメージ画像を用意してくれたり、パースやCGなどを用いて説明してくれる会社へ依頼しましょう。
事前に具体的なイメージを持つことで、完成後のギャップを防止できます。
費用が高い
注文住宅は、費用が高くなる傾向にあります。
同じ建材・設備をまとめて仕入れできる建売住宅と違い、床や壁などの建築素材からキッチン・浴槽といった住宅設備に至るまで、個別に仕入れる必要のある注文住宅はどうしてもコストがかかってしまいます。
また、間取り・内装や外装・設備に関する打ち合わせが必要となり、工期が長くなることもあるため、人件費がかさんでしまうでしょう。
そのため、できるだけ費用を抑えたい方は、高価な床材・壁材は部分使いにするなど、メリハリをつけた素材選びが重要となります。
注文住宅を成功させる3つのポイント
ここまでの解説から、注文住宅への魅力がより高まった方もいることでしょう。
そこでここからは、注文住宅を成功させるポイントとして下記の3つを解説します。
- 信用できる業者を選ぶ
- 希望を明確にする
- コスト管理をする
上記のポイントを抑えることで、納得のいく注文住宅が建てられるでしょう。
信用できる業者を選ぶ
注文住宅を建設する際は、信用できる業者を選びましょう。
注文住宅の業者にはそれぞれ特徴があり、実績や技術力も様々です。
そのため、自分と相性がいい信用できる業者を選ぶことが、納得のいく住宅を建てる近道にもなります。
信用できる業者を選ぶには、過去の事例や直接話をした際の対応力を確認するといいでしょう。
十分な施工件数をこなし、あなたの要望へ親身に応えてくれる業者は信用できます。
希望を明確にする
事前に住宅へ求める希望を明確にしておきましょう。
イメージ不足で明確なコンセプトが決まっていない状態のまま打ち合わせを始めてしまうと、後になって「やっぱりこうしておけば良かった」と後悔してしまうことになります。
そのため、事前にコンセプトを決め、デザイン性・使いやすさ・住環境などの要望をまとめておくことが重要です。
要望をまとめる際は、優先順位を付けておくことで、後の住宅業者との打ち合わせをスムーズにできます。
希望を明確にすることで、まとまりのある理想的な家が建てられるでしょう。
コスト管理をする
注文住宅を依頼する際は、コスト管理をすることも重要です。
注文住宅を建てようとすると、希望を詰め込みすぎてしまい、ついつい予算オーバーしてしまうことが多々あります。
希望通りの家が建てられてもコストがかさんでしまい、後の生活を圧迫するようでは意味がありません。
そのため、月々のローン返済のことを考え、事前に無理のない資金計画を立てるといいでしょう。
自分一人では難しいという方は、住宅業者に相談して一緒に考えて貰えれば、注文住宅にかけるコストも共有できるためおすすめです。
注文住宅を建てる際の注意点
さっそく注文住宅の建設に取り掛かりたい方もいるでしょうが、注文住宅を建てるにはいくつかの注意点があります。
注文住宅を建てる際の注意点は下記の2つです。
- 見た目や流行に流されない
- 坪単価ではなく総費用で考える
上記2つの点をおさえ、注文住宅を建てた後に後悔がないよう注意してください。
見た目や流行に流されない
注文住宅を建てる際は、見た目や流行に流されないよう注意しましょう。
せっかく家を建てるなら「おしゃれでかっこいい家にしたい」と思っている方は多いでしょうが、デザイン性だけでは快適な家になりません。
デザイン性を重視するあまり、住み心地を無視してしまうと、長く住み続けられる家にはならないでしょう。
例えば、デザイン性だけを考えておしゃれな薪ストーブを設置したはいいものの、手間がかかるため結果的に使用しないなんてこともあります。
そのため、見た目だけに左右されるのではなく、自分の生活スタイルに合わせて設計しましょう。
坪単価ではなく総費用で考える
注文住宅は、坪単価でなく総費用で考えましょう。
坪単価には、別途工事費や諸経費が含まれていない場合があるため、坪単価をもとに費用を想定していると予算オーバーしてしまうことがあります。
別途工事費とは屋外や配線などの工事にかかる費用のことで、諸経費は手続き上必要な税金などの費用です。
依頼する業者によって、坪単価にどこまで含んでいるかは異なるため、比較する際には総費用で考えるようにしましょう。
注文住宅を建てるならコーセーホームがおすすめ
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 会社名 | 株式会社KOSEI |
| 所在地 | 京都府木津川市山城町平尾三所塚77-3 |
| 設立年月日 | 1983年8月 |
| 公式サイト | https://kosei-house.co.jp/ |
注文住宅を建てるならコーセーホームがおすすめです。
コーセーホームは、子供からお年寄りまで全ての世代が、快適な環境で永く暮らせる住まいを提供している会社です。
家族それぞれにある、異なる希望のライフスタイルを叶えるため、コーセーホームは丁寧なヒアリングをもとに設計してくれます。
多彩な商品ラインナップを用意しているため、性能面・機能面・デザイン面などすべての面において、あなたの希望に合った住まいを提供してくれるでしょう。
また、品質確保の要となる安全・工程・品質管理も徹底的に行っているため、細部に至るまでこだわりぬいた家が実現可能です。
土地探しから建築・引き渡し後のアフターフォローまで、ワンストップで対応してくれるコーセーホームなら、安心して任せられるでしょう。
注文住宅の依頼を検討している方は、コーセーホームへ一度相談してみてください。
まとめ
今回は、注文住宅の特徴からメリット・デメリットについて解説しました。
注文住宅とは、所有している土地または購入した土地に、自由に設計して建てる一戸建て住宅のことです。
自分の希望通りに設計できる自由度の高さが最大の魅力となっており、自分だけの理想的な住宅が手に入るでしょう。
下記のポイントを抑えることで、納得のいく注文住宅が建てられます。
- 信用できる業者を選ぶ
- 希望を明確にする
- コスト管理をする
依頼する業者によって特徴や実績も様々なため、自分と相性のいい信用できる業者を選ぶことが、理想とする住宅を建てる近道となります。
依頼する業者で悩んでいる方は、コーセーホームがおすすめです。
きっと、あなたのマイホームづくりをサポートしてくれるでしょう。
