注文住宅は自分や家族が理想とする家を実現できるのが魅力です。他の家と被らないオンリーワンの家が建てられます。
しかし、気になるのが注文住宅のデメリット。注文住宅のデメリットを把握せずに建ててしまい、後悔している方もいるのが事実です。一生暮らす住まいだからこそ、注文住宅で後悔したくないはず。
そこでこの記事は、注文住宅のメリット・デメリットや注文住宅の失敗例と解決策について解説します。注文住宅で後悔しないためにも、この記事を参考にしてみてください。
注文住宅のメリット・デメリット
注文住宅には、メリットとデメリットがあります。注文住宅を検討している方は、必ずどちらも把握する必要があります。注文住宅で後悔しないためにも、メリット・デメリットをチェックしておきましょう。
注文住宅のメリット
注文住宅を建てるメリットは以下3つです。
- 建物に関する自由度が高い
- オンリーワンの家が建てられる
- 予算に合わせた家づくりができる
注文住宅は、間取りや外観、内装、設備などすべてにおいて自由度が高いです。家族のライフスタイルや趣味に合わせた家づくりができます。最新のデザインや設備も取り入れられるため、理想の住まいを実現できます。
加えて、自分と家族が考えた家は他の家と被ることがありません。独自性のあるオンリーワンの家が建てられます。
また、予算に合わせた家づくりができるのも大きなメリットです。優良な注文住宅の業者に依頼すると、予算内で最高の家づくりができるでしょう。建売住宅と比べて、予算がオーバーする可能性は低いです。
注文住宅のデメリット
注文住宅を建てるデメリットは以下3つです。
- 費用が高くなりやすい
- 引き渡しまでの期間が長い
- 資金計画が複雑
注文住宅は、間取りや外観、内装、設備を自由に決められる分、費用が高くなりやすいです。予算内に収めようとすると、叶えられる希望が限られる可能性があります。また、注文住宅は、デザイン設計から引き渡しまで多くの工程を踏みます。
よって、引き渡しまでの期間が建売住宅に比べて長いです。完成まで辛抱強く待つ必要があります。
資金計画が複雑になるのも、注文住宅のデメリットとして挙げられるでしょう。土地の取得や建築費用、諸費用など、注文住宅にはさまざまな費用がかかります。支払うタイミングがそれぞれ異なるため、資金計画を細かく立てる必要があります。
注文住宅にデメリットはつきものです。しかし、注文住宅の費用面と資金計画のデメリットは、事前の対策と優良な注文住宅の業者に依頼することで、ほぼ解消できるでしょう。
注文住宅と建売住宅の違い
建売住宅とは、不動産会社などが土地を仕入れて家を建て、土地と家をセットで販売することです。注文住宅と建売住宅の違いは以下が挙げられます。
| 項目 | 注文住宅 | 建売住宅 |
|---|---|---|
| 家づくりの自由度 | 予算に合わせた自由な家づくりができる | 基本的に決められたデザインや間取り |
| 費用 | 高い傾向 | 注文住宅に比べて安い |
| 建築期間 | 長い | 短い |
| 資金計画 | 複雑 | シンプル |
注文住宅と建売住宅の大きな違いは、家づくりの自由度です。注文住宅は理想の家づくりができます。
一方、建売住宅は基本的にデザインや間取りが決められています。一部変更できる場合もありますが、大きく変えることはできません。
費用をかけてでも理想の家づくりをしたい方は、注文住宅が最適でしょう。一方、費用を抑えたい方やすぐに住みたい方は、建売住宅が最適です。
注文住宅を建てる前に押さえておくべき3つのポイント
ここでは、注文住宅を建てる前に押さえておくべきポイントを紹介します。意識すべきポイントは以下の3つです。
以下でそれぞれ詳しく解説するため、ぜひ参考にしてください。
予算をしっかりと決める
注文住宅は費用の上限がありません。予算を決めておかないと、高額になってしまう可能性があるでしょう。
予算を決めておくと、注文住宅の業者が予算に合わせた、最適な家づくりの提案やアドバイスをしてくれます。間取りや外観、内装、設備などをスムーズに決めるため、高額な費用になるのを避けるためにも、予算を事前に決めておきましょう。
工務店やハウスメーカーを慎重に選ぶ
優良な工務店やハウスメーカーに依頼すると、注文住宅のデメリットの多くが解消されます。よって、工務店やハウスメーカー選びを慎重にしなければなりません。
工務店やハウスメーカーを選ぶ際は、以下のポイントを必ず確認しておきましょう。
- 施工実績に理想の家に近いデザインがあるか
- 実績が豊富か
- 口コミや評判が悪くないか
- 担当者が寄り添ってくれるか
- 地元に根強い業者か
上記のポイントを押さえた上で、工務店やハウスメーカーを選ぶと、失敗を防げるでしょう。まずは、依頼を検討する会社をよく知ることから始めてみてください。
間取りや設備をよく検討する
土地やライフスタイルに応じた最適な間取りや設備にしないと、快適な暮らしができません。たとえば、洗濯をする場所とベランダの位置が離れすぎていると、ストレスが溜まります。
家事動線を考えた間取りにする必要があるでしょう。どのような間取りにしたら、設備を取り入れたら快適な家になるのかを考える必要があります。
最適な間取り決めや設備の選択で悩んでしまう場合は、工務店やハウスメーカーの担当者からアドバイスをもらうといいでしょう。最適な間取り決めや設備の選択ができるようになります。
注文住宅でよくある失敗例と解決策
ここでは、注文住宅でよくある失敗例と解決策について解説していきます。今回紹介するのは以下の3つについてです。
注文住宅で後悔しないために、必ずチェックしておきましょう。
予算オーバー
注文住宅で間取りや設備、外装、内装にこだわりすぎると、予算をオーバーすることがよくあります。予算をオーバーすると、住宅ローンの返済期間が長くなったり、返済額が多くなったりして、のちの生活が苦しくなる可能性があるでしょう。
よって、予算オーバーが起こった場合、予算内に収まるように対策を打つ必要があります。万が一予算オーバーが発生した場合、以下を実践してみてください。
- こだわりの順に優先順位をつける
- 間取りの見直し
- 設備・性能の見直し
上記3つをすると、必要のない部分が見つかる可能性が高いです。削れる部分が出てくると、費用を抑えられるでしょう。ただし、削りすぎると理想の家とかけ離れてしまうため、工務店やハウスメーカーと話し合いながら決めてみてください。
工期の遅れ
工期の遅れは工事の繁忙期や人手不足などで、発生する可能性があります。
工期の遅れが発生すると、引き渡し時期の遅れや手抜き工事により、欠陥住宅になることがあります。特に、工事を急がせると欠陥住宅になる可能性が高いでしょう。
工期の遅れが起きた場合は、完成度を重要視して、工事を急がせないようにするのが最適です。引き渡しが遅くなる分には、損害賠償請求を検討するといいでしょう。
また、工期の遅れを起こさないように、事前対策をしておくことも大切です。以下2つをおこなっておくと、工期の遅れが発生しにくくなるでしょう。
- 遅延賠償金を契約時に定めておく
- 契約時に着工日を明記してもらう
工期の遅れは事前の対策で、防げる場合があります。完璧な家を期日通りに引き渡しをしてもらうためにも、事前に取り決めを忘れないようにしておきましょう。
イメージと違う間取り
事前のシミュレーションができていない時によく起こるのが、イメージと違う間取りです。完成後にイメージと違う間取りだった場合、業者と「言った言わないの」のトラブルに発展する可能性があります。
業者によっては、イメージと違った場合、無償や値引きで対応する場合もあります。しかし、イメージの違いは事前の打ち合わせで回避することが可能です。
打ち合わせの際は議事録を取り、双方で共有するといいでしょう。お互い共有することで、イメージの相違を防げます。
また、最近では3Dのシミュレーションを導入している業者が増えてきています。立体的なイメージを共有するには、3Dソフトを導入している業者を選ぶといいでしょう。
注文住宅を建てるならコーセーホームがおすすめ
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 会社名 | 株式会社KOSEI |
| 所在地 | 京都府木津川市山城町平尾三所塚77-3 |
| 設立年月日 | 1983年8月 |
| 公式サイト | https://kosei-house.co.jp/ |
注文住宅を建てるならコーセーホームがおすすめです。
建てて終わりではなく、住んだ後のことを考えた「地震に強い家」をコンセプトに家づくりをしているのがコーセーホーム。土地探しからアフターフォローまでワンストップでおこなっており、注文住宅を一からサポートしてくれます。
リフォーム事業も手がけているため、購入後のメンテナンスやリフォームなどに迅速に対応してくれるのも強みです。コーセーホームに注文住宅を依頼すれば、注文住宅に対する不安や悩みが解消されるでしょう。
注文住宅を検討している方は、コーセーホームに相談してみてはいかがでしょうか。
まとめ
注文住宅にはデメリットがつきものです。デメリットを理解した上で、注文住宅の検討をする必要があります。
しかし、注文住宅のデメリットは事前の対策や優良な業者に依頼することで、解消できる場合が多いです。納得のいく注文住宅を建てるためにも、デメリットを解消してくれる優良な業者を探すことから始めてみてください。
本記事があなたに助力できれば幸いです。
